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造价指标
XXX小区某幢楼工程造价指标分析
发布日期: 2015年10月21日   阅读:
工程基本信息

浙江建航工程咨询有限公司提供
项目名称 XXX小区某幢楼 专业分类 建筑工程
建设单位 XXX房产公司 建设地点 丽水市
建设规模
总建筑面积(m2) 7348.6 地下建筑面积(m2) 0
地上层数(层) 16 地下层数(层) 0
建筑高度(m) 52.22 结构类型 框剪结构
工程分类 民用建筑 类别分类 二类
总造价(元) 12754797 单方造价(元/m2) 1735.68
工程计价信息
计价方式 清单计价 计价依据 10定额
造价类型 招标控制价 专业分类 建筑工程
工程特征信息
工程主要特征及说明
1、该工程为高层住宅,地下一层、地上十六层,层高3米,檐高48.4m,本次预算不含地下室部分,只记取地上建筑单体部分,以地下室顶板以上为界;
2、本次预算户内分隔墙计入,户内门窗未计入
2、外墙面:一、二层为干挂花岗岩、二层以上为真石漆,线条为成品EPS;
3、内墙保温为25厚无机轻集料保温砂浆C型、5厚抗裂砂浆抹面;
4、内装饰:公共区域墙面及顶棚采用乳胶漆,其余户内房间只计算水泥砂浆基层(卫生间加一道JS防水涂料);公共区域楼地面采用10厚抛光砖及踢脚线,卫生间、阳台等采用1.5厚JS防水涂料,C20细石混凝土找坡,其余房间只记取20mm厚水泥砂浆找平层 
5、门窗工程:窗采用断热铝合金钢化中空玻璃推拉窗(6+9A+6),门采用甲级防火防盗门、镂空防盗门、乙级木质隔热防火门、断热铝型材钢化中空玻璃门,
6、屋面为坡屋面,保温为40厚B1级挤塑聚苯板、防水为3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材、瓦为红色混凝土瓦;
7、给排水管道:立管采用钢塑管,卫生间采用PPR给水管,排水管道采用聚丙烯静音排水管管,雨水管道采用HDPE雨水管;
8、消防管道:消火栓给水管道≤100采用热浸镀锌钢管,>100采用镀锌无缝钢管,管道<100的采用丝扣连接,≥100的采用沟槽式连接件; 
9、弱电部分:弱电部分未计入;
10、电气管线:电气管采用SC管、JDG管、KBG管和PVC管,电线采用铜芯塑料绝缘线、阻燃铜芯塑料绝缘线、耐火铜芯塑料绝缘线;电缆:采用铜芯交联聚乙烯绝缘电力电缆;
11、灯具 :户内灯具采用座灯头;
12、桥架采用防火桥架 。
 
表2 工程造价费用组成分析表
编号 项目 金额 单方造价
(元/m2)
占造价
比例
(%)
其中占造价比例(%)
人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险费
分部分项清单项目费 10071874 1371 78.96 14.88 65.10 0.59 2.29 0.77 0.00
1 土建 9046621 1231 70.93 12.70 55.23 0.49 1.86 0.64 0.00
1.4 0104 砌筑工程 485111 66 3.80 0.87 2.74 0.03 0.12 0.04 0.00
1.5 0105 混凝土及钢筋混凝土工程 2993093 407 23.47 3.10 19.41 0.30 0.49 0.17 0.00
1.8 0108 门窗工程 1018875 139 7.99 0.00 7.99 0.00 0.00 0.00 0.00
1.9 0109 屋面及防水工程 151746 21 1.19 0.21 0.94 0.01 0.03 0.01 0.00
1.11 0111 楼地面装饰工程 475106 65 3.72 0.92 2.59 0.03 0.13 0.05 0.00
1.12 0112 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 2222242 302 17.42 4.44 12.04 0.08 0.64 0.22 0.00
1.13 0113 天棚工程 193908 26 1.52 0.92 0.41 0.01 0.13 0.05 0.00
1.14 0114 油漆、涂料、裱糊工程 1097878 149 8.61 2.02 6.21 0.00 0.28 0.10 0.00
1.15 0115 其他装饰工程 408664 56 3.20 0.22 2.90 0.03 0.04 0.01 0.00
2 给排水 360075 49 2.82 0.81 3.28 0.01 0.15 0.05 0.00
2.1 0310 给排水、采暖、燃气工程 360075 49 2.82 0.81 3.28 0.01 0.15 0.05 0.00
3 强电 522159 71 4.09 1.12 5.04 0.08 0.23 0.07 0.00
3.1 0304 电气设备安装工程 522159 71 4.09 1.12 5.04 0.08 0.23 0.07 0.00
4 消防水 52286 7 0.41 0.07 0.63 0.00 0.01 0.00 0.00
4.1 0309 消防工程 52286 7 0.41 0.07 0.63 0.00 0.01 0.00 0.00
5 自动报警 90733 12 0.71 0.18 0.92 0.01 0.04 0.01 0.00
5.1 0309 消防工程 90733 12 0.71 0.18 0.92 0.01 0.04 0.01 0.00
措施项目费 2033238 277 15.94 5.54 4.49 2.72 1.40 0.48 0.00
1 组织措施费 166126 23 1.30 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1.1 安全文明施工费 144307 20 1.13 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1.2 检验试验费 0 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
1.3 其他组织措施费 21819 3 0.17 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
2 技术措施费 1867112 254 14.64 5.54 4.49 2.72 1.40 0.48 0.00
表2 工程造价费用组成分析表
编号 项目 金额 单方造价
(元/m2)
占造价
比例
(%)
其中占造价比例(%)
人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险费
其他项目费 0 0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
规费 216815 30 1.70 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
税金 432869 59 3.39 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
合计 12754796 1736 100.00 20.42 69.59 3.31 3.70 1.25 0.00
表3 清单项目主要工程量分析表
序号 项目名称 单位 工程量 单方工程量 金额(元)
5.3.2     块料踢脚线 m2 99.800 0.014 11413
5.4   楼梯 m2 183.870 0.025 17181
5.4.1     水泥砂浆面层楼梯 m2 183.870 0.025 17181
5.5   扶手、栏杆、栏板 m 1231.150 0.168 167758
5.5.1     扶手带栏杆、栏板 m 1057.900 0.144 150433
5.5.2     靠墙扶手 m 173.250 0.024 17325
6 墙柱面工程        
6.1   墙柱面抹灰 m2 22784.760 3.101 776917
6.1.1     墙面抹灰 m2 22736.560 3.094 770225
6.1.2     柱、梁面抹灰 m2 48.200 0.007 6692
6.2   墙柱面镶贴石材、块料 m2 1207.420 0.164 899371
6.2.1     墙面镶贴石材 m2 1207.420 0.164 899371
7 天棚工程        
7.1   天棚抹灰 m2 8535.100 1.161 193908
8 门窗工程        
8.1   门 m2 315.020 0.043 232572
8.1.1     木门 m2 102.020 0.014 51060
8.1.2     金属门 m2 213.000 0.029 181512
8.2   窗 m2 813.100 0.111 452211
8.2.1     金属窗 m2 813.100 0.111 452211
9 电气设备安装工程        
9.1   配电箱 87.000 0.012 61777
9.2   电缆 m     38243
9.2.1     电力电缆 m 224.590 0.031 38243
9.3   配管、配线 m 66806.510 9.091 266352
9.3.1     电气配管 m 16499.990 2.245 134622
9.3.2     电气配线 m 50306.520 6.846 131730
10 消防工程        
表3 清单项目主要工程量分析表
序号 项目名称 单位 工程量 单方工程量 金额(元)
10.1   喷淋系统       59256
10.1.1     消火栓钢管 m 148.600 0.020 13475
10.1.2     消火栓 33.000 0.004 30578
10.1.3     探测器 117.000 0.016 15203
11 给排水、采暖、燃气工程        
11.1   管道 m 7589.080 1.032 232593
11.1.1     铸铁管(管道) m 246.030 0.033 34126
11.1.2     塑料管(管道) m 7343.050 0.999 198467
11.2   螺纹阀门 585.000 0.080 31751
11.3   焊接法兰阀门 2.000   2229
 
表4 主要工料机消耗量分析表
序号 名称 单位 消耗量 单方用量
1 人工 工日 30938.341 4.211
1.1   二类人工 工日 19088.044 2.598
1.2   三类人工 工日 11850.297 1.613
2 材料      
2.1   黑色金属材料 t 380.894 0.052
2.1.1    钢筋 t 380.848 0.052
2.2   水泥 t 6.207 0.001
2.2.1    水泥32.5 t 4.286 0.001
2.2.2    砖 千块 433.992 0.059
2.3   砂石灰 t 485.428 0.066
2.3.1    黄砂 t 4.79 0.001
2.3.2    碎(卵)石 t 477.917 0.065
2.4   商品砼 m3 2289.038 0.311
2.4.1    泵送商品砼 m3 2289.038 0.311
2.5   饰面材料 m2 613.071 0.083
2.5.1    花岗岩 m2 613.071 0.083
3 机械      
3.1   机械用人工 工日 1435.623 0.195
3.2   机械用汽油 kg 3094.152 0.421
3.3   机械用柴油 kg 486.899 0.066
3.4   机械用电 kw·h 106172.781 14.448
 
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