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    费用(94计价依据)
    建设工程费用问答
    发布日期: 2013年05月19日   阅读:
    1、县级市套市区费率还是套县城(镇)费率? 
    答:套市区费率。

    2、建筑设备安装与建筑物合并一个单位工程确定工程类别,文明施工增加费,是否可参照建筑工程文明施工增加费费率执行? 
    答:文明施工增加费以单位工程为计费单位,文明施工增加费分别按建筑安装工程费率计取。

    3、水泥搅拌桩套用什么费率? 
    答:用灌注桩费率。

    4、单独打 灌注桩工程中,桩尖制作、运输、埋设桩尖、凿桩头、钢筋笼制作、机械进退场费等,应按什么费率计取? 
    答:上述灌注桩范围内的工程,凡由打桩单位施工的,均应套用打灌注桩费率。

    5、给水、燃气、供热管道安装工程,在车道上施工能否计取行车干扰费? 
    答:凡在沟槽外侧距通车道边5米以内铺设上述管道者,均可计取行车干扰费。

    6、以人工费为取费基数的一般管道沟槽土石方套用什么费率? 
    答:用大型土石主费率。

    7、在施工现场单独制作预制砼桩套用什么费率? 
    答:采用单独砼构件制作费率。

    8、单独打砼预制桩套用什么费率? 
    答:用成品桩费率。 

    9、单独打砼灌注桩套用什么费率? 
    答:用灌注桩费率。 

    10、砼灌注桩单独沉管或单独成孔和单独灌注砼分别套用什么费率? 
    答:单独沉管(成孔)用成品桩费率;单独灌砼用建筑物或构筑物费率。 
     

    11、单独软基地水泥搅拌桩加固套用什么费率? 
    答:用灌注桩费率。 

    12、建筑工程包定额用工费率如何计取? 
    答:由业主与承包商或承包商与承包商协商确定。 

    13、建设单位购置和安装铝合金门窗,施工单位是否可以收费? 
    答:根据费用定额说明第五条的精神,可按铝合金门窗造价的3%作为总包单位现场配合、交叉施工影响而增加的现场经费。 

    14、单位工程为二类,其打桩工程为一类,业主将主体工程和打桩工程分别发包给两个承包商时,如何套用费率? 
    答:主体工程用二类工程费率,打桩工程用一类工程费率。同时业主还应支付给承包主体工程的承包商,按一类打桩工程造价3%的配合费用。 

    15、单位工程为二类,其打桩工程为一类,总包单位将打桩工程分包给专业打桩企业,如何套用费率? 
    答:总包单位与业主之间全部按二类工程费率,打桩专业企业套用一类打桩费率向总包单位结算。 

    16、单项费率及综合费率如何区别? 
    答:综合费率是指除直接费外组成工程造价的各项费率的总和;单项费率是指根据费用项目划分组成工程费用的各项费率,如施工附加费、施工包干费、现场经费、间接费、利润、税金等费率。 

    17、单位工程中如打桩、吊装等分部项工程分包给专业施工企业时,是否可收总包管理费? 
    答:不收总包管理费。 

    18、预备费实行施工图预算加风险金包干的工程,按计算值的80%作为风险包干金,其中不可预计费是否也乘80%? 
    答:全部预备费均乘80%风险幅度系数。 

    19、综合费率中的利润是按哪类投资工程编制的?利润差如何计算? 
    答:综合费率中的利润是按甲类投资工程编制的。利润差按综合费率说明计算。
    例如,某特类工程高级旅游宾馆,属丙类投资工程,直接费为2500万元,其利润差和综合费用分别计算于下: 
    利润差=直接费2500万×利润差(10.8%-9%)=45万元 
    综合费用=直接费2500万×综合费率35.2%×1.018=895.84万元 
     

    20、业主要求优良工程,而实际评定为工程质量合格,结算时优良工程增加费怎么算? 
    答:结算时优良工程增加费照算,同时根据合同承包商应支付给业主违约金。 

    21、二次搬运费实际运距在300米以上者如何计算? 
    答:二次搬运费是施工包干费中的一项费用,不单独计算。施工包干费是包干性费用,不论发生或不发生均按规定的费率计算。施工包干费中的二次搬运费,除上山工程或水上工程驳运费可在施工包干费率基础上另加外,一律不作调整。

    22、安装工程中的附属工程为沟槽砼基础、碎石垫层、检查井等工程,套什么费率? 
    答:套市政工程中附属工程的费率。 

    23、市政工程中的大型土石方套何费率? 
    答:套土建工程中的大型土石方费率。

    24、市政工程道路工程的大型土石方套何费率? 
    答:道路工程中的平基大型土石方套建筑工程大型土石方费率;道路路槽大型土石方不单独计费,与道路路基及路面工程一同取费,套用道路工程费率。 

    25、市政道路工程的土方、垫层、人行道等附属项目是否按道路工程遇率一并计算? 
    答:凡道路工程所属的附属工程,应根据道路工程类别一并计算。 

    26、建筑物与构筑物相连的工程。费率如何确定? 
    答:建筑物与构筑物相连的工程,按建筑物费率执行。 

    27、单独承包围墙工程类别如何划分? 
    答:按构筑物工程类别划分。 

    28、单独打桩工程类别如何划分? 
    答:按打桩工程类别划分确定。

    29、泵房地下室为清水池,是否可按地下室划分类别? 
    答:建筑物地下室为清水池或消防池,层高在2.2m以上者,可以按地下室划分类别,层高在2.2m以下者,不作地下室划分类别。
     

    30、部分地下室(清水池或消防池)在建筑物室内,部分在室外,如何划分类别? 
    答:凡是建筑物与构筑物相连的工程,或部分相连的工程,其构筑物(水池)的层高在2.2m以上的,均可视同地下室,按地下室划分类别。 

    31、第42页电气设备安装工程一类工程特征10Kv以上变电所电气安装、调试与特类工程特征有否矛盾? 
    答:10Kv以上应更正为10Kv变配电所电气安装、调试。 

    32、市政安装工程人工费计价基数乘0.68系数,全统安装工程乘1.14系数,现在是否已取消? 
    答:原规定使用到1995年9月30日止。 

    33、定额基期价与市场信息价价差如何处理? 
    答:编制施工图预算或标底(标书)时,均按1994年材料预算价格、台班单价、人工单价编制,在施工过程中按市场信息价计补价差,计取税金一并列入决算。 

    34、间接费中的企业管理费、财务费用、其他费用其比例各占多少? 
    答:不同工程类别,间接费的三项费用比例略有差别,以建筑二类工程为例:间接费为5.8%,其中:企业管理费为4.52%,占77.93%,财务费用为0.93%,占16.9%,其他费用为0.3%,占5.17%。 

    35、在1995年10月1日前议标,10月1日后开工,开标时说明如遇到新定额执行时,按照新老定额的相关指数调整。试问:有没有新老定额相关系数?可不可以重新套用94版新定额? 
    答:除市政工程采用工、料、机指数加主材费补差的办法外,建筑工程和安装工程在1995年10月1日后完成的工程量,均重新套94版定额和新的费用定额取费。

    36、万元定额全省是否统一?各地如何办? 
    答:除仿古建筑及园林工程以及房屋修缮工程采用抽量补价差外,建筑工程和市政工程以及人防工程的万元定额由省定额站统一编制,印发给各市(地)定额站,由市(地)定额站根据当地市场信息价测定万元价格指数(小指数),作为计补价差依据之一,在所辖范围内执。 

    37、浙江省建筑安装工程费用定额内有否包括工程质量监督费?发生时如何办? 
    答:费用定额内不包括工程质量监督费,发生时向实行施工监理的建设工程项目的建设单位收取。 
     

    38、混凝土预制构配件增值税是否调整?如何计算? 
    答:暂不调整仍按浙江省建设厅建定发(1994)119号文执行。预提增值税费率如下:
    构 件 名 称
    企 业 划 分
    预提费率(%)
    计算基数
    混凝土预制构件 施工企业
    5
    定额基价
    混凝土构件厂
    6.5
    预算基价
    预拌混凝土 施工企业
    5.5
    定额基价
    混凝土构件厂
    7.2
    预算基价

    39、洞库照明费改作直接费套用相应定额子目,工程量如何确定? 
    答:照明线路延长米,按需要照明建筑物的1/2外围周长计算。 

    40、综合费率计算式是否适用于技术措施工程费用? 
    答:技术措施工程,应视同正式工程,按直接费×综合费率计取技术措施工程费。

    41、平整场地因无余土,建设单位同意使用每吨18元(含运输费)的塘渣回填,共耗用塘渣2285吨,人工(参照相关定额工日)545工日。试问造价怎么计?费用如何套? 
    答:该工程系有价材料填筑。 
      材料价款:2285×18=41130 元 
      人工费:545×16.5=8993 元 
      费用采用大型土石方费率,按四类工程计: 
      综合费用:8993×78.8%=7086 
      税  金:57209×3.43%=1962 
      造  价:57209+1962=59171


    42、市政工程、仿古建筑及园林工程新的单估表未印发之前,人工、材料、机械费价差是否可纳入直接费作为取费基数? 
    答:凡按94年版工、料、机单价计补的价差均可纳入直接费作为取费基数。 

    43、费用定额P.15页最后一项,室外弃土等场地清理所发生的费用,请问室外弃土是否指槽坑挖填后的余土? 
    答:是指建筑物槽坑土石方以外的余土,如化粪池、下水道、围墙、明沟、台阶、花坛等挖填后的余土。
     

     


    44、甲供安装材料施工单位是否可收取税金? 
    答:凡是构成工程造价的材料,不论由谁供应,均应计取税金。 

    45、工程决算中材料价差是否要计税:税率多少? 
    答:要计税。税率按单项税率计,工程所在地在市区的按3.43%,县城(镇)的按3.36%,非市区、县城(镇)的按3.24%。 

    46、三级企业承包18m跨工业厂房,沿高为26m,根据类别划分为特类工程,特类工程费率超越了企业的本身资质等级,试问是否按特类工程取费? 
    答:企业技术资质等级是企业承包工程的资质凭证,三级企业可以承包18m跨的工业建筑,超过18m跨就无资格承建了。工程类别是取费的依据,三类工程按三类收费,特类工程取特类费率。三级企业承包了18m跨的特类工业建筑,当然可以按特类工程取费。

    47、人防工程六大材料抽量补价差,是哪六类材料? 
    答:六大材料指:(一)金属材料;(二)木材及制品;(三)水泥;(四)地方材料;(五)硅酸盐制品;(六)石油及制品等六大材料。 

    48、有害环境保健费如何收取? 
    答:有害环境保健费是指施工企业承建有害人体健康环境的工程,在生产单位同一车间或享受保健津贴的厂区内进行施工所发生的保健费用。根据建设部、中国人民建设银行建标(93)894号《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》。人工费应包括有碍身体健康环境施工的保健费用。但鉴于我省的人工单价尚未完全到位的实际,实际发生时可根据浙建站函发(1996)5号文规定,按直接费的6‰向建设单位单独收取有害环境保健费,列入其他直接费。 

    50、市政工程的文明施工增加费如何计取? 
    答:市政工程的文明施工增加费应在合同中明确,根据费用定额规定符合其中之一者取下限,二项取中限,三项及以上者取上限。

     

     

    51、施工包干费内已包含材料的二次搬运费,市政工程中的小型构件、半成品的运输是否可再计取二次搬运费? 
    答:市政工程中的小型构件、半成品运输是指预制加工场地至堆放或施工现场的运输,应按定额规定计算。二次搬动费是指施工包干费中的一项费用,是包干性费用,不论实际发生与否,均按规定费率计取。 

    52、市政工程中需套用其他定额时,如泵房上部结构套土建定额,泵房内的机电设备安装套安装定额,部分桥梁套公路工程预算定额,如何套用费用定额? 
    答:泵房的上部结构套土建定额,应执行土建工程费率;泵房内机电设备安装套安装定额,执行市政工程管道安装费率;部分桥梁参照公路工程预算定额,应执行市政工程桥梁工程费率。 

    53、桥涵工程费用定额分桥梁及人行立交钢桥,如何套用定额? 
    答:钢筋砼桥套桥涵费率,钢结构桥以及铁路与公路的跨越套人行立交钢桥费率。 

    54、高架桥如何取费? 
    答:按桥涵工程费率。 

    55、采用厂拌三渣取费。厂拌沥青混合料、预拌砼,工厂预制桥面板、大型管材如何计价? 
    答:上述产品有两种计价
    (1)施工企业所属厂生产的产品,应按定额预算进入直接费;            
    (2)专业性独立生产厂生产的产品,应按有关单位批准的出厂价组价。 

    56、倒虹管、管拱桥如何取费? 
    答:倒虹管、管拱桥如附属于主体工程的,按主体工程类别取费;如为单独工程,按桥涵工程取费。

    57、自来水厂、污水处理厂,按何类别取费? 
    答:应按建筑安装类别取费。

     
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